hipoteca reserva

0
858

El recés de reserva s'utilitza per garantir un tipus d'interès per a una hipoteca durant un període de temps sense l'obligació d'assumir la hipoteca. El banc proporciona la promesa d'un tipus d'interès determinat perquè els sol · licitants de la propietat no estiguin exposats al risc de les fluctuacions de tipus d'interès. El futur prestatari potencial encara no està entrant en un acord de crèdit, però la taxa d'interès fix és garantida per la hipoteca de la reserva. Això és especialment útil si aviat es preveu un augment dels tipus d'interès, però encara no s'ha trobat cap immoble. Per descomptat, no és possible concloure un préstec vinculant, ja que en aquest cas es posa en perill una sanció no d'acceptació, en cas que no es faci cap compra en el futur previsible. El tipus d'interès per al finançament de la propietat és de la valor de la garantia per aquest motiu, la hipoteca de la reserva no és donada per tots els bancs perquè el tipus d'interès no es pot calcular sense la propietat corresponent.

Quins són els avantatges o desavantatges d'un refugi de reserva?

La col.lecció de reserva protegeix els interessos de les hipoteques fins a la conclusió posterior del contracte de construcció o compra. Un augment de les taxes d'interès de mig punt percentual farà que el préstec 150 000 Euro sigui més costós fins a 9 000 Euro, si la fixació de tipus d'interès es fixa durant deu anys. Amb l'oficina de reserves, és possible estalviar diners, ja que un augment dels tipus d'interès pot comportar un monto de préstec molt superior. Un avantatge addicional és que normalment no es produeix cap interès de provisió. El prestatari és lliure en la seva decisió de sol·licitar o no el préstec en la futura adquisició de la propietat. Si el tipus d'interès s'ha reduït durant el període de reserva, pot fer una oferta més favorable del mateix banc o canviar a un banc encara més favorable. A més, es fixa el tipus d'interès a l'oficina de reserves, si escau més tard, l'avantatge de la taxa d'interès difícilment es pot utilitzar depenent del contracte. Al vídeo

s'expliquen les dades bàsiques de la botiga d'higiene de la reserva. El desavantatge és que els treballadors autònoms i els prestataris amb un baix nivell Equitat Obteniu problemes i amb prou feines rep un refugi de reserva.

El mercat immobiliari a Alemanya sempre està en moviment

A les zones metropolitanes amb zones residencials preferides i als famosos centres turístics, hi ha molts clients potencials que busquen una nova propietat. Les parelles casades joves es veuen afectades pels elevats costos immobiliaris i poden estalviar diners amb el seu propi finançament domèstic amb la botiga de reserves. Els proveïdors d'habitatge no només estan subjectes a l'alta pressió competitiva, sinó també a la pressió de tipus d'interès. Les formes de finançament flexibles, com ara la botiga d'higiene de reserves, són un exemple d'això; que el principi: primer la propietat i després la préstec de béns arrels també es pot invertir. El préstec de reserva permet que aquells que pensin adquirir una llar puguin reservar un crèdit adequat fins a sis mesos sense càrrec. La informació específica sobre la compra de la propietat, com ara el tipus de propietat (per exemple, casa o apartament), la ubicació i la construcció de la futura propietat són la base per al càlcul dels interessos posteriors calculats després de mig any. Ambdues parts (el banc i el prestatari) acorden l'opció de tancar un contracte de crèdit. Tan aviat com el desemborsament del préstec es realitzi, la reclamació del prestador en el registre de la terra es garanteix mitjançant el registre de la hipoteca de la terra o una hipoteca.

Encara no hi ha vots.
Espereu ...