Mietschuldner

0
748

Què és una Mietschuldner: Tot el que necessites saber sobre l'arrendament

Més i més persones a Alemanya estan sobrecarregades. El deute en si mateix no és necessàriament una amenaça per al vostre mitjà de vida, però si heu de pagar el lloguer, podeu perdre la vostra casa i quedar sense casa. Com a deutor de lloguer, també és molt difícil avui entrar en un nou contracte d'arrendament. Per aquest motiu, els passius de lloguer s'han d'evitar a tota costa. Si teniu arrendaments de deutes, heu d'actuar ràpidament, ja que l'esperança només agreujaría la vostra situació.

El lloguer no es paga? De quin període es considerarà un deutor arrendatari:

Amb l'entrada en vigor de l'acord d'arrendament 1.9.2001, el lloguer s'ha de pagar amb antelació el tercer dia hàbil d'un mes. Si no compliu aquest termini, ja esteu obligat legalment a actuar com a deutor de lloguer. No obstant això, el pagament anticipat de la tercera jornada laboral s'ha de registrar per escrit en un contracte de lloguer. A més, si només paga part de la renda a la data límit mensual, és culpa del propietari.

Quin és el cost del lloguer?

No és suficient si només pagueu el lloguer en el contracte de lloguer, ja que el lloguer també inclou els pagaments anticipats dels costos operatius com ara l'eliminació de residus i el subministrament d'aigua. També heu de resoldre el pagament anticipat dels costos de calefacció o d'una tarifa plana acordada amb la vostra renda mensual. Si no paga el lloguer íntegrament, legalment també és un deutor arrendatari.

Pot el propietari posar fi a un contracte d'arrendament sense previ avís?

Si només teniu una renda mensual per defecte, encara no teniu cap amenaça amb la cancel·lació immediata. Tanmateix, el propietari pot declarar-vos bé si es troba en demora amb més d'un lloguer mensual durant més d'un mes. En aquest cas, el propietari ha de complir el període de notificació legal, que sol ser de tres mesos. Val la pena saber: fins i tot si vostè sempre transmet la seva renda de manera oportuna, el seu arrendament es pot rescindir. Tanmateix, el propietari només té dret, si anteriorment us ha avisat per escrit.

Si teniu dos mesos de lloguer en mora, pot ser fonamental per a vostè

Si teniu una indemnització com a deutor en règim de lloguer de dos mesos, el propietari pot rescindir sense previ avís. La cancel·lació sense previ avís també és possible si només paga el lloguer de forma incompleta i en defecte en dues dates de pagament consecutives més d'una renda mensual completa. Sempre ha de recordar que els motius personals del retard en el pagament, com ara l'atur sobtat, etc., no poden fer que la terminació sigui ineficaç. Només en casos excepcionals, per exemple, si estava inconscient a l'hospital i, per tant, no podia pagar la vostra renda, els tribunals revisen.

Així que haureu de reaccionar com a deutor arrendatari:

No espereu fins que sigui massa tard, però poseu-vos en contacte amb el propietari tan aviat com s'adonin que no podeu pagar el lloguer o no. Molts propietaris es deixen parlar i li donen un pagament diferit o fins i tot un pagament per pagament. Si es converteix en un deutor a causa del destí personal, per exemple, l'atur, l'oficina local de protecció social pot ajudar-vos i acceptar els càrrecs d'arrendament.

Per cancel·lar una cancel·lació:

Si vostè, com a deutor del deute, restableix els seus deutes en un termini de dos mesos després de rebre la liquidació, la resolució serà invàlida. Tanmateix, només podeu fer servir aquest dret cada dos anys. Si ja heu rebut una notificació de baixa com a deutor en règim de llicència durant els dos últims anys i paga els càrrecs d'arrendament retrospectivament, queda pendent la resolució.

Enllaços Weiterführende:

Encara no hi ha vots.
Espereu ...